慧正資訊，伴随建筑使用年限的逐年递增，屋面防水系统不可避免地出现老化现象，诸如防水层开裂、密封性能衰减等问题渐次显现，屋面防水的翻新与维护需求也随之愈发迫切。

爲了恢複屋面防水功能，保障建築的安全和使用壽命，掌握規範的屋面防水翻新技術與流程便顯得至關重要。

一 屋面渗漏常见原因分析

 屋面原防水施工不規範，卷材搭接不緊密、鋪設時未排除空氣，出現空鼓、開裂現象，及防水卷材年久老化問題。

女兒牆的泛水高度不夠，經過長時間風吹日曬，卷材起翹脫落，雨水順著卷材內側倒灌至屋面防水層，防水層長期受水浸泡，雨水存儲至防水層且處于飽和狀態，導致防水層腐爛破壞。

屋面檐溝落水口有堵塞排水不暢的情況。

 二 屋面防水翻新流程

現場勘察與評估→選擇材料與工藝→制定防水方案→防水施工→質量驗收→後期維護與保養建議

☆勘察與評估

在進行舊屋面翻新防水施工前，必須對屋面進行全面、細致的勘察與評估，這是制定合理施工方案的基礎。

評估結果處理：根據勘察結果，評估屋面損壞的程度。如果屋面損壞較輕，僅局部存在問題，可以考慮進行局部修補；如果屋面損壞嚴重，防水層大面積失效，結構層也受到一定影響，則需要進行全面翻新。

三 屋面翻新施工工序

01 拆除原屋面防水层、保温层、找平层等，并清理积水。

02 对基层进行打磨清理，清除杂物、浮土、油污等，确保基层平整、干净，可用防水水泥砂浆修补裂缝孔洞。

03 按照设计要求，将保温材料铺设在基层上，确保保温层平整、密实。

04 找平层采用水泥砂浆（厚度15-30mm）或细石混凝土（厚度30-35mm）；平屋面排水坡度≥2%，屋面采用结构找坡时，坡度≥3%；天沟纵向坡度≥1%；阴阳角做成圆弧形。

05 找平层养护干燥后涂刷冷底油铺设防水卷材。

06 对落水口、天沟、女儿墙、穿墙管等重要节点部位进行特殊处理，如增设防水卷材附加层、使用油膏密封等，确保防水的严密性。

07 屋面工程完成后，进行自检，确保屋面防水、保温、找平等各项指标符合设计要求，并进行闭水试验24h以上，确认无渗漏。

08 在防水层验收合格后，为了保护防水层不受外力的损坏和紫外线的照射，需在防水层上施工保护层。保护层可以采用细石混凝土、水泥砂漿等材料進行施工。

四 翻新工程注意事项

女兒牆內側拆除與修補時，需沿女兒牆走向，開設凹槽，防水層收頭壓入凹槽或挑檐下，凹槽用密封材料嵌填。

在找平過程中，應特別關注陰陽角、基層與立面牆的連接處、排水溝、排水口以及溝脊邊緣等關鍵部位，確保這些轉角處都抹成光滑的圓弧形。

鋪貼後的卷材應平整順直，且確保防水層向上翻起高度不小于250mm，同一屋面上的卷材之間采用熱熔法，焊縫應平整，不得扭曲。

在施工過程中，施工人員應穿戴好安全防護用品，如安全帽、安全帶等。同時，需要遵守施工現場的安全管理規定，確保施工安全。使用火焰噴槍時，需配備滅火器材，遠離易燃物。

五 后期维护与保养

①屋面防水層施工完成後，應定期進行檢查和維護，發現問題及時處理。一般情況下，每年應進行一次全面檢查。特別是在雨季或大風等惡劣天氣後，應及時檢查屋頂的防水層是否完好，發現問題及時修複。

②保持屋面排水系統暢通，及時清理天溝、檐溝、雨水口等部位的雜物，避免積水。

③嚴禁在屋面防水層上堆放重物、尖銳物品，不得在屋面進行明火作業，避免損壞防水層。

④如果屋面需要進行維修、改造等作業，應采取相應的保護措施，避免損壞防水層。

屋面防水翻新工程是一項系統性、專業性極強的工作，從前期的勘察評估到後期的維護保養，每一個環節都關乎最終的防水效果與建築安全。陝普防水高度重視屋面防水翻新項目，將規範操作與長效維護相結合，爲建築的安全、耐久保駕護航。